スマイラル・アニメーションが『枕男子』、『あにトレ』シリーズに続いて送る「バーチャル・アニメ」第3作。

視聴者を主人公に据え、『One Room』ではそれに恋する女子キャラクター3人が主人公の部屋を訪れるという設定、『Room Mate』では洋風マンションの管理人が3人の男性の店子を迎える設定、とそれぞれなっている。

『枕男子』、『あにトレ』と同じく、視聴者の没入感を高めるため、主人公は視聴者の分身であり、常に画面が一人称視点のまま物語が進む